Составление договоров дарения недвижимости

Дарение представляет собой сделку по безвозмездной передаче имущества или имущественных прав и оформляется договором. Договор дарения недвижимости должен быть совершен в письменной форме, а в некоторых случаях, предусмотренных законом, договор должен быть нотариально удостоверен. Так, в нотариальной форме договор дарения должен быть оформлен в случае дарения участником общей долевой собственности своей доли. В составляемом договоре дарения недвижимости должны быть указаны:
- дата и место его подписания;
- стороны сделки и информация, достаточная для их идентификации: год и место рождения, паспортные данные и место регистрации по месту жительства или пребывания, а в случае отсутствия регистрации, фактическое место жительства;
- предмет дарения с описанием его технических характеристик и местонахождения;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- имеющиеся ограничения/обременения прав;
- в случаях, когда дарение происходит между членами семьи или близкими родственниками желательно отразить это обстоятельство в договоре;
- договор дарения должен быть подписан сторонами сделки.

Составляя договор дарения недвижимости важно знать, что договор дарения не может содержать встречных обязательств одаряемого, в противном случае дарение будет мнимым, а договор ничтожным. Подарить и получить дар можно поручить представителям по доверенности, причем в доверенности на дарение должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Если недвижимая вещь принимается в дар от лица, не являющимся членом семьи или близким родственником одаряемого, то у принявшего дар возникает обязанность уплатить подоходный налог.

Договором дарения недвижимости может быть установлено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого.

Юристы компании «Риэлт-Финанс» составят для Вас договор дарения недвижимости, а также дадут консультацию относительно заключения сделки дарения.