Составление договоров мены
По договору мены каждая из его сторон обязуется передать в собственность другой стороны объект недвижимости в обмен на другой объект недвижимости или иной товар
По договору мены стороны обмениваются принадлежащим им на праве собственности имуществом. Так, к примеру, можно обмениваться квартирами, менять жилую недвижимость на нежилое помещение, индивидуальный жилой дом на две квартиры, большую квартиру на квартиру поменьше и машину, и другое. Вариантов может быть много.
Договор мены недвижимости может быть с доплатой в пользу стороны, чья недвижимость оценена сторонами дороже обмениваемой, в случаях, когда обмениваемые вещи равноценны, доплата не предусматривается. В составляемом договоре мены недвижимости необходимо указать:
- дату и место его подписания;
- стороны сделки и информацию достаточную для их идентификации: год и место рождения, паспортные данные и место регистрации по месту жительства или пребывания, а в случае отсутствия регистрации, фактическое место жительства;
- указать предмет сделки – обмениваемые объекты, с указанием их технических характеристик и местонахождения;
- желательно указать кадастровый номер объекта недвижимости, поскольку он является уникальным и не может быть изменен в отличие от почтового адреса;
- перечислить имеющиеся ограничения/обременения прав; договор должен быть подписан сторонами сделки;
- порядок и сроки передачи обмениваемой недвижимости.
Составляя договор мены недвижимости важно знать, что к нему применяются правила, установленные для сделок купли-продажи. В некоторых случаях договор мены недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Юристы компании «Риэлт-Финанс» составят для Вас договор мены недвижимости, а также дадут консультацию относительно заключения сделки мены.
